Diagnostic électrique

Le diagnostic immobilier électrique porte sur « les parties privatives des locaux à usage d’habitation et leurs dépendances, en aval de l’appareil général de commande et de protection de l’installation électrique propre à chaque logement, jusqu’aux bornes d’alimentation ou jusqu’aux socles des prises de courant.

L’état de l’installation intérieure d’électricité porte également sur l’adéquation des équipements fixes aux caractéristiques du réseau et sur les conditions de leur installation au regard des exigences de sécurité. » (Extrait du décret n. 2008-384 du 22 avril 2008 relatif à l’état de l’installation intérieure d’électricité dans les immeubles à usage d’habitation).

Le contrôle a pour tâche de s’assurer de la présence de certains systèmes de sécurité ( les caractéristiques sont mentionné au sein du rapport) :

  • Appareil général de commande et de protection
  • Présence sur chaque circuit d’une protection contre les surintensités adaptées à la section des conducteurs
  • Dispositif différentiel de sensibilité appropriée aux conditions de mise à la terre
  • Installation électrique adaptée aux conditions particulières des locaux contenant une baignoire ou une douche

Autre diagnostic électrique

Enfin, la principale mission du diagnostic électrique sera d’identifier les éventuels « matériels électriques inadaptés à l’usage ou présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension, les conducteurs non protégés mécaniquement ».